Mettre en valeur un bien immobilier avant la vente : Guide

Le manuel incontournable pour valoriser votre propriété immobilière avant sa commercialisation.

Suivez notre approche pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Ne négligez aucun détail !

Voici donc quelques recommandations à respecter qui vous aideront à accomplir ceci :

La première impression est cruciale.

Afin que les éventuels acheteurs puissent se projeter aisément dans votre propriété.
Débarrasser votre habitation est une étape indispensable pour la rendre plus vaste, plus conviviale et éventuellement plus lumineuse.
Vous pourriez aussi enlever :

• des éléments décoratifs encombrants,
• des articles personnels,
• des images familiales. Utilisez des draps d'une teinte neutre. Pour que l'endroit soit cosy et « neutre » afin que la projection de l'acheteur potentiel soit facilitée.

Notre agence immobilière est en mesure de vous offrir ce type de conseils, communément appelés « Home-staging ».
Nous collaborons avec des architectes possédant l'expertise et le talent pour imaginer et séduire les futurs visiteurs.

Avant de proposer votre habitation à la vente, corriger certains éléments vous permettra de gagner du temps et de l'argent sur le long terme.

Les acquéreurs sont davantage disposés à soumettre une offre d'achat s'ils remarquent que votre bien est entretenu et soigné.

Parmi les aspects les plus fréquents pouvant influencer lors d'une visite, vous pouvez :

• Réparer les fuites
• Rafraîchir une pièce ou l'ensemble de l'appartement ou maison
• Recouvrir absolument une ancienne trace d'infiltration d'eau, réparée et sèche, mais jamais repeinte
• Boucher les fissures et autres trous causés par des tableaux accrochés aux murs
• Changer les joints de votre douche ou baignoire
• Nettoyer en profondeur votre logement (miroirs, fenêtres, etc.)
• Ranger votre appartement/maison, y compris les espaces annexes : cave, garage, jardin, balcon, terrasse, sous-sol.

Si vous avez la chance d'avoir des espaces annexes tels qu'une cave, un garage, un sous-sol, un jardin, un balcon ou une terrasse.

Ces éléments rehaussent la valeur de votre habitation; présentez-les sous leur meilleur angle.

Si vous disposez d'un espace extérieur, c'est l'un des premiers éléments que les acheteurs examineront lors de leur première visite.
L'aspect extérieur peut influencer considérablement la manière dont les acheteurs perçoivent votre propriété.

Pour améliorer le jardin de votre maison, vous pouvez :

• Couper la pelouse
• Tailler les haies et les arbustes
• Arracher les mauvaises herbes
• Planter des fleurs
• Ajouter du gazon
• Installer des luminaires extérieurs
• Mettre en place du mobilier de jardin

En ce qui concerne la terrasse et le balcon, vous pouvez :

• Nettoyer le sol à l'aide d'un nettoyeur haute pression
• Disposer des fleurs
• Installer des lumières
• Ajouter, en fonction de la taille de votre espace extérieur, des sièges et une table

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Pour la cave, pensez à la débarrasser complètement.

Sinon, à Paris par exemple, il existe une entreprise qui propose de rénover entièrement votre cave pour environ 400 euros/m².
La rénovation comprend l'installation d'un sol, d'un plafond et d'un ensemble mural isolant sur mesure. Des aménagements intérieurs tels que des étagères et des éclairages sont intégrés pour profiter pleinement de cette surface. La différence est garantie et assurera une perception d'utilité pour cette pièce.

Voici un lien vers leur site : https://renovcave.fr/

En ce qui concerne le garage et le sous-sol de votre maison, vous pouvez :

• nettoyer les surfaces,
• éliminer les odeurs d'humidité,
• repeindre si nécessaire,
• ajouter des éclairages pour mettre en valeur la pièce lors des visites à venir.

Faites appel aux compétences d'un photographe professionnel

Une image vaut mille mots et c'est par le biais de la photographie que votre appartement sera révélé.
C'est donc une étape essentielle pour la réussite de votre vente.

Nos agences immobilières à Paris travaillent avec des photographes professionnels.

Leur savoir-faire et leur équipement haut de gamme mettent en lumière votre bien immobilier dans les meilleures conditions.
Cela permet de :

• Montrer le potentiel de votre logement sous son meilleur angle
• Permettre au futur acquéreur de se projeter dans son nouvel espace
• Vendre plus vite et au meilleur prix

Nous proposons également une gamme de services au sein de notre agence immobilière qui permettent de réaliser des projections 3D.

C'est-à-dire que sans effectuer de travaux, en utilisant la 3D et avec l'aide de nos architectes, nous pouvons proposer :

• des idées d'aménagements,
• de rénovation,
• de décoration
• de réorganisation.

En parallèle, un devis, adapté aux besoins de l'acquéreur, sera établi par un architecte afin de répondre à sa demande.
Cela favorise une réactivité face à sa requête et augmente les chances d'obtenir une offre d'achat rapidement.

Voici les principales étapes pour valoriser votre logement à Paris.
Maintenant, la prochaine étape consistera à réussir l'évaluation de votre appartement ou maison et sa mise sur le marché.

Pour cela, nous vous invitons à consulter nos articles sur les sujets suivants :
Les meilleures agences immobilières à Paris : comment choisir ?
Pourquoi signer une exclusivité avec une agence immobilière ?

Si vous souhaitez prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers pour discuter de votre projet et faire estimer votre appartement ou maison, contactez-nous au 09 79 62 05 11