Appartement

Une salle d'eau neuve moderne vient d'être réalisée Décembre 2023 (factures disponibles).
La peinture vient d'être faite dans l'appartement.
La chaudière de l'appartement sera changée en février 2024.

2 pièces de 40,90m2 au sol 39,44m2 carrez, l'appartement comprend :
-Une entrée avec rangements,
-Une cuisine aménagée, séparée, avec une fenêtre,
-Un séjour,
-Une chambre,
-Une salle d'eau neuve avec wc

L'appartement est calme, clair et lumineux

Vendu avec une grande cave dans le lot.

L'appartement se situe au dernier étage sans ascenseur donc aucun voisin au-dessus de vous.

‍

‍

DPE : E
Des travaux d'isolation thermique ont été réalisés pour obtenir cette bonne note au DPE pour un dernier étage d'un immeuble de 1880.

Chauffage individuel au gaz.
Provision sur charges de copropriété´ : 115€ par mois

Le ravalement des façades sur rues a été réalisé en août 2017.
Aucune procédure en cours

‍

‍

Encadrement des loyers (en meublé) :
Loyer de référence : 26,40€/m2
Loyer de référence majoré : 31,7€/m2
Rentabilité brute entre 2,90% et 3,48%.

‍

‍

Prenez contact dès à présent avec notre Agence immobilière Paris 15 pour visiter l'appartement.