Appartement
75010 - T2
vendu
€
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À propos
T2 spacieux – plein Sud – sans vis-à-vis - 50 m du Grand Rex
Dans un quartier commerçant, 2 pièces spacieux, calme et lumineux ayant bénéficié d’une rénovation de grande qualité. L’appartement dispose de beaux volumes et de nombreux rangements.
Au sixième et dernier étage sans ascenseur, sur cour, d’un immeuble de 1850.
Cet appartement dispose d’une porte blindée, d’un parquet en chêne, d’une cuisine neuve vendue aménagée et équipée, de fenêtres double vitrage.
La hauteur sous plafond avec ce toit cathédral atteint 5m à son maximum.
Des travaux vont être effectués pour supprimer l’escalier existant sur les photoset mettre une échelle ou un escalier en colimaçon pour accéder à la mezzanine.
Ce qui devrait potentiellement faire gagner 2m2 carrez.
Le Bien
Actuellement la surface du T2 est de 65,43 m² au sol et 55 m²carrez :
L’appartement, exposé plein SUD, comprend :
- un séjour avec toit cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, (26,46m2)
- une grande chambre (15,49m2) avec mezzanine (7m2) et dressing
- une salle de bains avec wc (5,47m2)
L’appartement est équipé d'une climatisation.
Un local vélo est accessible depuis la cour.
Des travaux importants de copropriété viennent d’être réalisés :
- 2023 : Réfection de la toiture, réfection de la cour, réfection des colonnes d’eaux montantes.
- 2018 : ravalement de façade sur rue
DPE : E(272 kWh/m2/an) – B en émissions de gaz à effet de serre (8kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 80 euros et 109 euros par mois.
Galerie
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Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
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